Der gefühlte Kampf um die Bottroper Innenstadt geht weiter. Machen die umfangreichen Planungen rund um das Phoenix-Gebäude im ehemaligen Karstadt-Leerstand Hoffnung auf einen Aufschwung, so dämpfen die aktuellen Nachrichten rund um die Schließungen von Marktviertel-Kiosk und Chic Happens ebendiese.
Eine große Rolle spielen für Gewerbetreibende immer wieder auch Ladenmieten. In der Vergangenheit begründeten Einzelhändler, die ihr Geschäft schließen mussten, das immer wieder mit zu hohen Mietkosten. Den Beschwerden der Mieter stehen dabei immer wieder aber begründete wirtschaftliche Interessen der Vermieter gegenüber.
Doch; was kostet ein Ladenlokal in der Bottroper Innenstadt?
Wir haben uns exemplarisch drei aktuelle Angebote angeschaut:
Bereits vor einiger Zeit machte die Euroshop-Filiale auf der Hansastraße dicht. Etwas versteckt zwischen einem Kleidungsgeschäft und einem Döner-Imbiss lohnte sich das Geschäft anscheinend nicht mehr. Seither steht das fast 380 Quadratmeter große Ladenlokal leer.
Interessierte müssen für die Immobilie mit einer Verkaufsfläche von rund 273 Quadratmetern 1.500 Euro monatlich einplanen. Das macht einen Preis von unter 4 Euro pro Quadratmeter kalt. Hinzu kommen allerdings auch Nebenkosten in Höhe von 1.140 Euro. Mehr Informationen zur Anzeige gibt es hier.
10.000 Euro Kaution für 1.300-Quadratmeter-Geschäft in Bottrops Innenstadt
5.000 Euro kalt werden nur wenige Meter entfernt aufgerufen. Dafür werden allerdings auch stolze 1.300 Quadratmeter Platz geboten – in der ehemaligen Klauser-Filiale. Seit Auszug des Schuhgeschäfts stehen die Räumlichkeiten am Altmarkt in Bottrop-Stadtmitte leer. Gerüchte sprachen zwischenzeitlich davon, dass ein Fitnessstudio einziehen könnte.
Insgesamt fünf verschiedene Ebenen bietet der 1961 erbaute Komplex im Innern. Diese können von Interessenten im gesamten oder, ab 550 Quadratmeter auch in Teilen angemietet werden. Wer interessiert ist, muss darüber hinaus mit Nebenkosten rechnen, die aufgrund der Gebäudegröße ebenso in einem nicht unerheblichen Rahmen liegen dürften. Hinzu kommt auch eine Kaution in Höhe von 10.000 Euro. Mehr Details gibt es hier.
Lokal auf der Gastromeile online angeboten: Fast 2.500 Euro für rund 120 Quadratmeter
Ein weiteres Beispiel-Angebot für eine gewerbliche Immobilie haben wir auf der Gastromeile gefunden. Angeboten wird derzeit das ehemalige Gelsennet-Kundencenter, in dem momentan der Vitaminkorb Bottrop beheimatet ist. Das Ladenlokal wird von der OBI Immobilien UG auf Kleinanzeigen angeboten.
Die Kaltmiete für die Verkaufsfläche im Gebäude mit der Hausnummer 19, unmittelbar neben der Traditionskneipe Hürter, beläuft sich dabei auf insgesamt 1.523 Euro. Doch das ist noch nicht alles. Wer das Geschäft anmieten will, der muss auch Nebenkosten in Höhe von 170 Euro pro Monat und monatlichen Heizkosten von rund 380 Euro monatlich einkalkulieren.
Rechnet man zudem die Mehrwertsteuer drauf, so werden pro Monat laut Anzeige 2.469,67 Euro fällig. Ein Stellplatz am zum Mühlen-Parkplatz geneigten Hintereingang müsste zusätzlich angemietet werden.
Unternehmer müssen mit weiteren Kosten rechnen
Doch die aufgerufenen Ladenmieten sind in keinem Fall alles, womit Selbstständige rechnen müssen. Auch Strom, Internet, Versicherungen und letztlich sogar die Einrichtung kosten diejenigen, die ein Unternehmen gründen wollen, Geld. Ein oftmals hohes finanzielles Risiko.
