In Bottrop-Batenbrock steht aktuell eine besondere Immobilie zum Verkauf. Auf ImmoScout24 wird eine exklusive Familienvilla mit parkähnlichem Garten und Einliegerwohnung angeboten. Der Kaufpreis liegt laut Inserat bei 1,3 Millionen Euro. Dafür werden rund 353 Quadratmeter Wohnfläche auf einem etwa 1.052 Quadratmeter großen Grundstück genannt.
Das Angebot richtet sich damit klar an Käuferinnen und Käufer, die viel Platz suchen – und ein Haus, das deutlich über den klassischen Familiengrundriss hinausgeht. Insgesamt umfasst die Villa 11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Dazu kommen 4 Garagen. Bezugsfrei ist das Objekt laut Anzeige nach Absprache.
Viel Platz und separate Einliegerwohnung
Gebaut wurde die Villa im Jahr 1999. Der Zustand wird im Inserat als neuwertig, die Ausstattung als Luxus beschrieben. Besonders interessant ist die separate Einliegerwohnung. Sie kann laut Anbieter unter anderem für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder Arbeiten von zu Hause genutzt werden.
Im Haupthaus beschreibt der Anbieter großzügige Wohn- und Arbeitsbereiche, Marmorböden, eine Marmortreppe, einen offenen Marmorkamin und maßgefertigte Einbauten. Auch eine Designer-Küche, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage sowie ein Bang-&-Olufsen-Multiroom-Soundsystem werden genannt.
Sauna, Whirlpool und Fitnessraum
Auffällig ist außerdem der Wellness-Charakter der Immobilie. Laut Anzeige gehören zur Ausstattung unter anderem eine Sauna, ein Whirlpool, ein Fitnessraum und ein Musikzimmer. Auch die Bäder werden als hochwertig und großzügig beschrieben.
Ein Schwerpunkt des Angebots liegt zudem auf dem Außenbereich. Der Garten wird als parkähnlich bezeichnet. Genannt werden mehrere Rückzugsorte, angelegte Blumen- und Pflanzenbereiche, ein Gewächshaus mit Weinreben, Beerensträucher, ein separater Kräutergarten und ein zentraler Springbrunnen.
Ruhige Lage in Bottrop-Batenbrock
Das Haus liegt an der Blankenstraße im Stadtteil Bottrop-Batenbrock. Der Anbieter beschreibt die Lage als gewachsenes Wohnviertel mit ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sollen demnach in wenigen Minuten erreichbar sein. Auch der öffentliche Nahverkehr sei fußläufig erreichbar.
Angebot liegt bei 3.683 Euro pro Quadratmeter
Der Quadratmeterpreis wird im Inserat mit 3.683 Euro angegeben. Hinzu kommt eine Käuferprovision von 2,38 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Anbieter ist laut ImmoScout24 die MerCon Bürogemeinschaft für Immobilien.
Für den Bottroper Immobilienmarkt ist das Angebot vor allem wegen der Kombination aus Größe, Ausstattung, Grundstück und Einliegerwohnung auffällig. Ob sich für die Villa in Batenbrock schnell ein Käufer findet, bleibt abzuwarten. Klar ist aber: Solche Objekte tauchen in Bottrop nicht jeden Tag öffentlich auf.
teilweise mithilfe von KI generiert
